一棟売アパート サンレイクルピナス

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価格 4,380万円 管理費 -
交通 西武拝島線 / 東大和市駅 徒歩20分
所在地 東京都東大和市中央２丁目
築年月 1992年5月(築34年5ヶ月) 使用部分面積 194.64㎡ 土地面積 実測 283.93㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種低層 建物構造 軽量鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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４戸満室稼働中のオーナーチェンジ物件。現況利回り７．０６％、年間賃料収入３，０９６，０００円。第一種低層住居専用地域の閑静な住環境で、安定した賃貸経営が期待できます。
  • １Ｆ図面
  • ２Ｆ図面

    アピールポイント

    東大和市中央二丁目に位置する、
    ４戸満室稼働中のオーナーチェンジ一棟アパートです。
    年間賃料収入３，０９６，０００円、
    現況利回り７．０６％で、
    ご購入後すぐに賃料収入が見込めます。
    第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境にあり、
    敷地内駐車場３台分を確保。
    平成４年築の軽量鉄骨造２階建で、
    長期的な資産運用をご検討の方にもおすすめです。
    現在確定測量中で、測量完了後に分筆予定となります。
    詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

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    物件詳細情報

    交通 西武拝島線 / 東大和市駅 徒歩20分
    その他交通 多摩モノレール / 上北台駅 徒歩21分
    多摩モノレール / 桜街道駅 徒歩24分
    所在地 東京都東大和市中央２丁目
    物件種目 一棟売アパート
    価格 4,380万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンレイクルピナス
    設備 バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　プロパンガス　トイレ
    特記事項 南向き
    備考

    主要採光面：南向き
    利回り：6.92%
    年間想定家賃収入：309.60万円
    オーナーチェンジ物件。
    ４戸中４戸賃貸中（満室稼働）。
    年間予定賃料収入３

    ，０９６，０００円、
    現況利回り７．０６％、
    満室想定表面利回り７．６４％。
    駐車場３台あり。
    現在確定測量中、確定測量後分筆予定。
    売主契約不適合責任免責。
    使用部分面積 194.64㎡ 土地面積 実測 283.93㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1992年5月(築34年5ヶ月) 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 有　7,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種低層
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東6.5m 公道 地目 -
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6991652461 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/31 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    比留間商事(株)

    交通：
    西武拝島線／西武立川
    　　　【バス】15分　残堀　停歩3分
    住所：
    東京都武蔵村山市残堀１丁目４５－１　
    TEL：
    042-560-3624
    FAX：
    042-560-3679
    所属団体など：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１４）第２６０９８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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